1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
新宿区
137.4万円/㎡
前年比+24.5%
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ベルパレス目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
8,520万円
120.6万円/㎡
4,829
7,290
9,750
12,210
AI査定結果
推定相場価格
8,520万円
120.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,290万円〜9,750万円
103.2万円/㎡〜138.0万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルパレス目白
8,900万円（126.0万円/㎡）/ 4階 / 70.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は133.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 8,900万円 | 126.0万円 | 4階 | 70.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/09 | 9,900万円 | 140.1万円 | 4階 | 70.64㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は103.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,900万円 | 126.0万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/30 | プリミエール下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,499万円 | 95.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/30 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,290万円 | 99.3万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/20 | マートルコート新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 5,190万円 | 97.4万円 | 53.29㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,680万円 | 101.7万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/24 | マートルコ一ト新宿ガーデンハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,380万円 | 101.0万円 | 53.29㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/28 | スカイエスタ 新宿区西早稲田二丁目 | 高田馬場駅10分 | 6,380万円 | 106.1万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.0万円）は新宿区の平均と比較して8.3%割安です。
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